Ansprechende und gemütliche 3-Raum-Wohnung mit großer Loggia in ruhiger Lage! Ihre persönliche Wohlfühloase in zentrumsnaher Lage!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Linz / Spallerhof / Glimpfingerstraße 49 :
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz!
Ab 01.08.2026 steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 85,30 m² Wohnfläche in der Glimpfingerstraße 49, 4020 Linz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 7,8 m² großen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine praktische Anordnung.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Ausstattung auf einen Blick
- 85,30 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Aufzug
- Ruhige Wohnlage in Linz
Eckdaten
- Adresse: Glimpfingerstraße 49, 4020 Linz
- Wohnfläche: 85,30 m²
- Zimmer: 3
- Miete: 1.035,15 € inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
- Kaution: 2.891,01 €
- Baukostenzuschuss: 1.249,59 €
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Aufzug: Ja
- Loggia/Balkon: Ja
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
- 2 Schlafzimmer
- Kabinett: Ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice.
- Küche: 7,75 m²
- Vorraum
- Bad
- WC getrennt
- Abstellraum:
- Loggia
Mietkonditionen
- Gesamtmiete: € 1.035,15 pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.)
- Kaution: € 2.891,01
- Baukostenzuschuss: € 1.249,59
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Ausstattung und Eigenschaften
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