Frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Linz/Bindermichl! Schöner Schnitt! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung in das Zentrum und zur Autobahn!
Lage
Gesundheit
Arzt 116m
Apotheke 398m
Klinik 2.748m
Krankenhaus 1.430m
Kinder & Schulen
Kindergarten 585m
Schule 422m
Universität 2.075m
Höhere Schule 3.906m
Nahversorgung
Supermarkt 309m
Bäckerei 223m
Einkaufszentrum 996m
Sonstige
Bank 183m
Geldautomat 183m
Post 312m
Polizei 1.710m
Verkehr
Bus 237m
Straßenbahn 1.624m
Bahnhof 1.329m
Autobahnanschluss 206m
Flughafen 4.487m
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Linz/ Bindermichl/ Am Bindermichl 67 2.OG Top 6
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 92 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss am Bindermichl (Aufzug vorhanden). Die großzügigen Wohn- und Schlafräume sowie die separate Küche bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder Familien. Ein besonderes Plus ist die 7,8 m² große Loggia der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Auch wurde die Wohnung frisch saniert und bietet nun eine tolle Wohlfühlatmosphäre!
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 7 m²
- Wohnzimmer: ca. 26 m²
- Schlafzimmer: ca. 22 m²
- Kinderzimmer: ca. 16 m²
- Küche: ca. 8 m²
- Badezimmer: ca. 4 m²
- separates WC
- Abstellraum
- Loggia: ca. 8 m²
Highlights
- 3 Zimmer
- Loggia
- großzügiges Wohnzimmer
- separates Schlafzimmer und Kinderzimmer
- separate Küche
- Badezimmer und WC getrennt
- praktischer Abstellraum
- 2. Obergeschoss, mit Aufzug
- Raumhöhe ca. 2,60 m
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage am Bindermichl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Hummelhofwald und weitere Grünflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Linzer Innenstadt sowie andere Stadtteile rasch erreichbar.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 971,55 / Monat
- Kaution: € 3.886,20
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 1.12.2026 zur Verfügung.
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