Inserat
NEU, MODERN, ZENTRAL

NEU, MODERN, ZENTRAL

Inserat-Nr.: 631744191739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 14:53 Uhr
€ 755,08 € 21/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 35,96 m²

Lage

4020 Linz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 25, 400, 410 +5 weitere Bus · 25, 400 +6 weitere Muldenstraße
~ 7 Min.
Straßenbahn · 1, 2 WIFI/Linz AG
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 35,96 m²
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Baujahr 2025

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 585,51
Betriebskosten € 100,93
Preis pro m² € 21
Gesamtbelastung (netto) € 686,44
Gesamtbelastung (brutto) € 755,08

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Graz
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
0043 ******
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Inserat-Nr.: 631744191739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 14:53 Uhr