Geförderte 2- Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. TG - Stellplatz in Traun

Inserat-Nr.: 134525689582 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 16:22 Uhr
€ 806,33 € 7,86/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 67,94 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon Ja

Lage

4050 Traun, Bahnhofstrasse 53
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 612, 618, 619 Bus · 612, 618 +1 weitere Traun J.-Roithner-Str./Leerwies
6 Min.
Zug · IC, R140, REX +1 weitere Zug · IC, R140 +2 weitere Traun
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Öner Supermarkt
6 Min.
Bäckerei
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 67,94 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

2- Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. Stellplatz!

Die 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Ergeschoss in der Bahnhofstraße 53 in Traun und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche (unmöbliert)
- Bad
- WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon

Ein Stellplatz und die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert.

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Einkommensgrenzen:
bei einer Person: 50.000 Euro
bei zwei Personen: 85.000 Euro

für jede weitere Person ohne Einkommen: 7.500 Euro
für jede weitere Person mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung: 8.500 Euro

bei Alimentationszahlungen pro Kind: 7.500 Euro
bei Alimentationszahlungen pro Kind mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung: 8.500 Euro

Beispiel:
Familie mit 2 Kindern: 100.000 Euro

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
64,3 kWh/m²a
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 485,43
Betriebskosten € 195,80
Sonstige Kosten € 47,48
Preis pro m² € 7,86
Gesamtbelastung (netto) € 728,71
Gesamtbelastung (brutto) € 806,33

Einmalige Kosten

Kaution € 2.481,96
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 134525689582 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 16:22 Uhr