Heimkommen und wohlfühlen - grünes, modernes Wohnen in Leondinger Toplage - optimale Raumaufteilung - erstklassige Infrastruktur!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Leonding / Franz-Klafböck-Straße 26:
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 80,80 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 28,26 m² und Zugang zur Loggia
- Zimmer 1 mit ca. 11,46 m² – ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer
- Zimmer 2 mit ca. 12,31 m² – ideal als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer
- Separate Küche mit ca. 8,66 m²
- Badezimmer
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Zentraler Vorraum
- Loggia mit ca. 5,66 m²
Highlights
- Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
- Großzügige 80,80 m² Wohnfläche
- Loggia als zusätzlicher Außenbereich
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Zwei separat nutzbare Zimmer
- Badezimmer und WC getrennt
- Praktischer Abstellraum
- Lift vorhanden
- Parkplatz verfügbar
- Ruhige Wohnlage in Leonding
- Bezug ab SOFORT
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend in Leonding. Die Franz-Klafböck-Straße bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer vorteilhaften Nähe zur Stadt Linz.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die PlusCity, das Harter Plateau sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch nach Linz und zu den umliegenden Hauptverkehrswegen.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 917,76 / Monat
- Parkplatz: € 11,40 / Monat
- Kaution: € 2.270,90
- Baukostenzuschuss: € 1.384,74
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab SOFORT zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Ausstattung und Eigenschaften
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