Bürohaus | Leonding

Inserat-Nr.: 129341389582 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 23:46 Uhr
Fläche 250,44 – 1.970,80 m²
Preis € 3.969 – € 37.801 ab € 3.969

Lage

4060 Leonding
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Arbeiten in Leonding – zentral, flexibel & bestens angebunden

In zentraler Lage von Leonding bietet dieses moderne Bürohaus flexible Büroflächen mit sehr guter Infrastruktur. Die Nähe zu Linz, die schnelle Autobahnanbindung sowie Nahversorger, Gastronomie und Dienstleister im Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, MitarbeiterInnen und KundInnen.

Öffentlicher Verkehr

Straßenbahn · 3, 4 Doblerholz
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 4 Min.
Supermarkt Hofer
~ 4 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 8

Projektbeschreibung

Modernes Arbeiten in zentraler Lage von Leonding!

In zentraler Lage von Leonding bietet dieses moderne Bürohaus attraktive Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Durchdachte Grundrisse, helle Räumlichkeiten, großzügige Fensterflächen und eine barrierefreie Erreichbarkeit schaffen ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.

Die Büroflächen überzeugen durch funktionale Raumaufteilungen, Besprechungsräume, Teeküchen, Archiv- bzw. Abstellflächen sowie allgemeine Sanitärbereiche. Je nach Bedarf können Flächen von ca. 250m² bis ca. 1.970m² werden.

Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt, Tiefgaragenstellplätze sowie bereits vorhandene Infrastruktur für E-Mobilität sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Werbepylon direkt neben der Straße bietet zudem eine attraktive Möglichkeit zur professionellen Außenwirkung und Sichtbarkeit.

Das Projekt vereint moderne Büroflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Unternehmensstandort nahe Linz.

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Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,3 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Mag. Simone Harrer
NEXT IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
Foto Mag. Simone Harrer
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Inserat-Nr.: 129341389582 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 23:46 Uhr