Einzigartige Design-Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Pasching

Inserat-Nr.: 381198158457 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 23:31 Uhr
€ 1.390,70 € 14,88/m²
Fläche 93,47 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 24,10 m²

Lage

4061 Pasching, Dörnbacherstraße
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Öffentlicher Verkehr

Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +11 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +12 weitere Pasching
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Spar
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 93,47 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab Jänner 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Terrassenfläche 24,10 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2010

Beschreibung

Luxus auf jeder Linie in Pasching!

Diese außergewöhnliche und teilmöblierte 2 Zimmer Design-Wohnung befindet sich in einem spektakulären Wohnhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten, welches im Jahr 2010 neu errichtet wurde. Alle Wohnungen wurden vermieterseits sehr hochwertig und stilvoll ausgestattet (Maß-Einbauschränke im Vorzimmer und Schlafzimmer, Badezimmereinrichtung, Küche inkl. E-Geräte, Back-Kitchen, elektrischer Sonnenschutz, Deckenspots, Fußbodenheizung (Biomasseheizung), allg. Wellnessbereich im UG, etc.).

Die Lage könnte nicht besser sein:
In wenigen Gehminuten erreicht man das Gemeindeamt, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, etc.

Raumaufteilung Top 1 im EG:

- Großzügiger und vollmöblierter Vorraum I Garderobe
- Separates WC mit Fenster
- Offenes Wohn- und Esszimmer mit vollausgestatteter Küche und angrenzender Back-Kitchen/Speis (mit Waschmaschinenanschluss)
- ca. 24 m² Terrasse mit Outdoor-Abstellraum inkl. Strom und Wasseranschluss
- Tageslicht Design-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Großes Schlafzimmer mit Maß-Einbauschränke
- Großer Kellerraum

Zusätzlich gibt es im Untergeschoss des Hauses einen Wellnessbereich mit Sauna und Relaxliegen, welcher für eine geringe Aufzahlung von den Bewohnern genützt werden kann.

Zudem ist dieser Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugeteilt.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.390,70 versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto und Parkplatz.
Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €977zzgl 10% USt.
Betriebskosten €200zzgl 10% USt.
Heizkosten €80zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €133,7
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Gesamtbetrag €1390,7
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Heizwärmebedarf:31.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fußbodenheizung Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Sauna Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,2 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 280
Heizkosten (netto) € 80
Preis pro m² € 14,88
Gesamtbelastung (netto) € 1.257
Gesamtbelastung (brutto) € 1.390,70

Einmalige Kosten

Kaution € 4.200
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Roman Hintersteiner
Projektas Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Roman Hintersteiner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 381198158457 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 23:31 Uhr