ALTBAUJUWEL 3,5- Zimmer Wohnung im Zentrum von Eferding inkl. Küche

Inserat-Nr.: 216722738617 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 17:14 Uhr
€ 899,37 € 11,09/m²
Fläche 81,11 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

4070 Eferding, Schiferplatz 7
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Öffentlicher Verkehr

Zug · S5 Eferding Gewerbegebiet
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Drogerie BIPA
3 Min.
Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Penny
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 81,11 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²

Beschreibung

ALTBAUJUWEL IM HERZEN VON EFERDING – CHARMANTE 3,5-ZIMMER WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort!
Diese besondere Altbauwohnung am Schiferplatz im Herzen von Eferding überzeugt durch ihren individuellen Charakter und das einzigartige Wohnflair, das durch die gelungene Kombination aus Alt und Neu entsteht.

Auf ca. 81,11 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Raumaufteilung die sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf ideale Wohnmöglichkeiten bietet
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
-Vorraum
-WC
-Badezimmer
-Zwei Schlafzimmer
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer
-Zusätzliches Büro bzw. Ankleidezimmer (Durchgangszimmer)

Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten.
Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Ein Freistellparkplatz direkt vor dem Haus ist bei der Wohnung inkludiert und steht Ihnen zur Verfügung.

Die zentrale Lage am Eferdinger Schiferplatz ermöglicht es Ihnen, das Stadtleben mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu genießen.

Weitere Informationen:
Mietdauer: unbefristet
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Parkplatz: ein Freistellparkplatz inkludiert
Außenbereich: Gemeinschaftsgarten
Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Altbauwohnung begeistern und genießen Sie Wohnen mit Charakter in zentraler Lage von Eferding!

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
205 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,68  
E
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 679,70
Betriebskosten € 137,91
Preis pro m² € 11,09
Gesamtbelastung (netto) € 817,61
Gesamtbelastung (brutto) € 899,37

Einmalige Kosten

Kaution € 2.700
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 216722738617 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 17:14 Uhr