ERSTBEZUG - Modernes Wohnen im Neubau Walding - perfekte 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und kleine Familien

Inserat-Nr.: 481749565286 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 10:34 Uhr
€ 735,23 € 12,98/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56,63 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 7,89 m²

Lage

4111 Walding
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Öffentlicher Verkehr

Zug · R142 Walding
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 56,63 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 7,89 m²
Gartenfläche 29 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

ERSTBEZUG - Modernes Wohnen im Neubau Walding - perfekte 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und kleine Familien

Lagebeschreibung:

Im Ortszentrum von Walding entsteht ein Wohnhaus mit 15 2-Zimmer-Wohnungen inklusive Keller, Garage, Spiel- und Erholungszonen als Teil eines pulsierenden Wohnensembles.

Hier liegt leistbares Wohnen ganz nahe.


Es stehen noch weitere 2-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Geschoßen zur Verfügung.

Verfügbarkeit:
ab Fertigstellung - 4. Quartal 2026

Kosten:
Miete: inkl. Betriebskosten, inkl. Garage und Umsatzsteuer: € 736,00

Finanzierungsbeitrag: € 4.174,00

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.

Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Südbalkon Garage Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,98
Gesamtbelastung € 735,23

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Beate Michlbauer
Neue Heimat OÖ
Gewerblich
0732 ******
Logo Neue Heimat OÖ
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Inserat-Nr.: 481749565286 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 10:34 Uhr