DEIN ZUHAUSE IN LANGENSTEIN - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT TOLLEM BALKON UND PARKPLATZ

Inserat-Nr.: 793866821296 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 15:06 Uhr
€ 825,55 € 9,98/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 82,70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

4222 Langenstein, Hauptstraße 80d
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Gesundheit & Bildung

Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 82,70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.02.2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1

Beschreibung

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON PARKPLATZ IN LANGENSTEIN!

LAGE:
Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (kein Lift!) eines sechs Parteienhauses in Ruhelage in Langenstein, nahe einem Chinarestaurant und einem Gasthaus.
Die Landeshauptstadt Linz befindet sich nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.

DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG:
Bezug: ab 01.02.2027 möglich

Aufteilung:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Zimmer
- Bad inkl. WC
- Wohnzimmer mit angrenzender Küche (Küche kann vom Vormieter abgelöst werden)
- Abstellraum

Zubehör:
- Kellerabteil

Kosten:
Miete inkl. BK und USt.: € 825,55
Finanzierungsbeitrag: € 2.560,01

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.


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Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,98
Gesamtbelastung € 825,55

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Peter Mayer-Leitner
Neue Heimat OÖ
Gewerblich
+43 73 ******
Logo Neue Heimat OÖ
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Inserat-Nr.: 793866821296 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 15:06 Uhr