Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - Großzügige 4 Zimmer Wohnung

Inserat-Nr.: 577683142716 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 13:19 Uhr
€ 817,99 € 7,21/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 85 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Terrasse Ja

Lage

4222 St. Georgen an der Gusen, Mauthausener Straße 6
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 360, 361, 362 +1 weitere Bus · 360, 361 +2 weitere St.Georgen/Gusen Ort Bahnhst
2 Min.
Zug · R141, REX 154x, S3 Zug · R141, REX 154x +1 weitere St.Georgen an der Gusen Ort
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Penny
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 85,61 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 1992

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von St. Georgen an der Gusen!

Diese charmante Vierzimmerwohnung zur Miete bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich in einer soliden Massivbauweise aus dem Jahr 1992. Die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort verfügbar.

Ausstattung und Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit Küchenbereich
- Abstellraum 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer (mit Badewanne und Vorinstallation für Dusche)
- WC
- Abstellraum 2
- Dachterrasse (ca. 25,71 m², separater Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse)

Besondere Highlights:
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Zentrale Lage im Herzen von St. Georgen an der Gusen, nur ca. 15 km von Linz entfernt
- Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)
- Tiefgaragenparkplatz verfügbar (extra, 65 € brutto inkl. BK)

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – informieren Sie sich jetzt!

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter 0664 / 92 72 515 oder per Mail unter [email protected] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,15  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 557
Betriebskosten € 186,63
Preis pro m² € 7,21
Gesamtbelastung (netto) € 743,63
Gesamtbelastung (brutto) € 817,99

Einmalige Kosten

Kaution € 2.800
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
B.Sc. Tizian Röckl
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto B.Sc. Tizian Röckl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 577683142716 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 13:19 Uhr