2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG IN RUHELAGE IN KATSDORF! AB 1.12.2026 VERFÜGBAR!

Inserat-Nr.: 631775291739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 10:37 Uhr
€ 781 € 10,88/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71,79 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

4223 Katsdorf, Margeritenweg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 345, 351, 353 Bus · 345, 351 +1 weitere Katsdorf Gemeindeamt
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
5 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 71,79 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1

Beschreibung

2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG IN RUHELAGE IN KATSDORF!

LAGE:
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sechs Parteienhauses in schöner Lage in Katsdorf, nahe einem Billa, einer Volkschule und einer Pizzeria. Die Landeshauptstadt Linz ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.

DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG:
Bezug: ab 01.12.2026

Aufteilung:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzender Küche
- Abstellraum
- Bad
- WC sep.
- Loggia

Zubehör:
- Kellerabteil
- Parkplatz

Kosten:
Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 781,00
Finanzierungsbeitrag: € 2.399,62


Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.


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Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
66,7 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,88
Gesamtbelastung € 781

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Peter Mayer-Leitner
Neue Heimat OÖ
Gewerblich
+43 73 ******
Logo Neue Heimat OÖ
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Inserat-Nr.: 631775291739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 10:37 Uhr