Frisch saniertes Wohnglück in Steyr-Münichholz: lichtdurchflutete Räume, moderner Komfort, gemütlicher Grünblick und eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur – einziehen und wohlfühlen!

Inserat-Nr.: 628352691739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 13:33 Uhr
€ 464,64 € 9,16/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 50,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

4400 Steyr, Bertl-Konrad-Straße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 20, 21 Bus · 1, 20 +1 weitere Bertl-Konrad-Straße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
5 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 50,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand modernisiert
Sanierung 2026

Beschreibung

Steyr / Münichholz / Konradstraße 30

Frisch saniert und mit modernem Wohnkomfort ausgestattet, überzeugt das Zuhause durch seine freundliche Atmosphäre und eine durchdachte geschnittene Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen ein angenehmes und einladendes Ambiente, während der schöne Grünblick für zusätzliche Ruhe und Wohnqualität sorgt. Moderne Ausstattungsdetails, ein helles Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche sowie ausreichend Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Wohnangebot ab - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gemütliches Zuhause legen.

Highlights/Besonderheiten:

  • lichtdurchflutete Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit
  • großzügiges Wohnzimmer mit freundlicher Atmosphäre
  • gemütliches Schlafzimmer mit Grünblick
  • helles, modernes Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche, WC und Platz für eine Waschmaschine
  • praktisches Kellerabteil inklusive

Umgebung:
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Münichholz bietet die Konradstraße ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Steyrer Stadtzentrum lässt sich rasch erreichen und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnlage und viel Grün macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die komfortables Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 464,64 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.393,92

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Fernwärme Zentralheizung Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,94  
B
Gültig bis 04.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 148,59
Preis pro m² € 9,16
Gesamtbelastung (netto) € 422,40
Gesamtbelastung (brutto) € 464,64

Einmalige Kosten

Kaution € 1.393,92
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Steyr
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 628352691739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 13:33 Uhr