Inserat
Erstbezug nach Sanierung Wohnung mit Galerie im Wehrgraben Steyr

Erstbezug nach Sanierung Wohnung mit Galerie im Wehrgraben Steyr

Inserat-Nr.: 578566542716 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 12:19 Uhr
€ 665,81 € 12,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 54,72 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

4400 Steyr
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 8 Schlosspark
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Pfeiffer
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 54,72 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Zustand vollsaniert

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung 54,72m² Wohnung im Wehrgraben / Steyr

* die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) im großen Mehrparteienhaus

* Nähe FH von Steyr, Nahversorger ist in wenigen Gehminuten erreichbar

* offener Vorraum

* zum Wohn-Küchenbereich mit Galerieüberbau als zusätzliche Nutzfläche (keine Küchenmöblierung)

* 1 Schlafzimmer

* WC

* Bad mit Wanne

* Gaszentralheizung

* allgemeiner Garten

Kaution: € 2000,--

BMM: € 665,80 ( inklusive BK, Heizung und Warmwasser a.conto) Strom extra

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Badewanne Wasch/Trockenraum Fahrradraum Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
158 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
D
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 133,06
Heizkosten (netto) € 75
Sonstige Kosten € 20,57
Preis pro m² € 12,17
Gesamtbelastung (netto) € 600,73
Gesamtbelastung (brutto) € 665,81

Einmalige Kosten

Kaution € 2.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 578566542716 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 12:19 Uhr