Bezaubernde Wohnung mitten im Grünen - hervorragende Infrastruktur - äußerst praktischer Schnitt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - preiswert und sofort verfügbar!

Inserat-Nr.: 579667342716 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 15:35 Uhr
€ 404,02 € 9,18/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 44 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

4400 Steyr
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 2/4, 20 +10 weitere Bus · 10, 2/4 +11 weitere Ing.-Ferdinand-Porsche-Straße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie Müller
3 Min.
Supermarkt Billa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 44 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Steyr / Münichholz / Herta-Schweiger-Straße 12

Diese helle und sonnige Wohnung in wunderschöner Grünlage bietet sehr flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und kann somit Ihren ganz persönlichen Anforderungen gerecht werden! Profitieren Sie von der herrlichen Grünlage und ausgezeichneten Infrastruktur!

Highlights/Besonderheiten:

  • helle Wohnküche mit Blick ins Grüne
  • Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
  • zusätzlicher Raum - perfekt nutzbar als Büro, Kinderzimmer oder begehbaren Kleiderschrank
  • Badezimmer mit Fenster und platzsparender Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Die Lage in Steyr Münichholz verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle am grünen Stadtrand und die Nähe zu unzähligen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Direkt neben dem Münichholzer Wald gelegen, bietet Ihnen die Umgebung eine vielfältige Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Ob durch Joggen, Radfahren oder Spazierengehen - Sie haben die Natur direkt vor der Haustür! Des Weiteren können Sie die lokalen Schwimmbäder, Tennisplätze oder die Minigolfanlage besuchen. Gleichzeitig finden Sie in der unmittelbaren Nähe zahlreiche Gasthäuser, Ärzte, Bildungseinrichtungen und Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken sowie das bekannte BMW-Werk, das zahlreihe Arbeitsplätze bietet und die Region prägt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell ins Zentrum von Steyr zu gelangen und die Vorzüge der Stadt zu genießen!

Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € € 404,02 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.183,26

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57,4 kWh/m²a
C
Gültig bis 04.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 105,74
Preis pro m² € 9,18
Gesamtbelastung (netto) € 367,29
Gesamtbelastung (brutto) € 404,02

Einmalige Kosten

Kaution € 1.183,26
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Steyr
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 (0)5 ******
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Inserat-Nr.: 579667342716 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 15:35 Uhr