Inserat
Kleinwohnung mit ca 40,79m² ( Warmmiete) im Wehrgraben - Steyr

Kleinwohnung mit ca 40,79m² ( Warmmiete) im Wehrgraben - Steyr

Inserat-Nr.: 923373142537 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:58 Uhr
€ 502,44 € 12,32/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 40,79 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

4400 Steyr
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 20, 21 +5 weitere Bus · 10, 20 +6 weitere Schwimmschulstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 40,79 m²
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

40,79m² 2 - Raum -Wohnung (Warmmiete) Fabrikinsel in Steyr

* im Mehrparteienhaus im 3. stock (ohne Lift) im DG liegt die 40,79m² Wohnung
* FH, Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar
* Vorraum
* Küche - unmöbliert
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne
* WC
* Zentralheizung
* Gartenbenützung

Kaution: € 1.550,--
BMM: € 502,44 (Inklusiv BK, HZ, Warmwasser) Strom extra

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Fahrradraum Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
158 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
E
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 100,32
Heizkosten (netto) € 95
Sonstige Kosten € 15,33
Preis pro m² € 12,32
Gesamtbelastung (netto) € 451,31
Gesamtbelastung (brutto) € 502,44

Einmalige Kosten

Kaution 1550,--
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 923373142537 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:58 Uhr