Helle 3-Zimmer-Wohnung in Enns mit Loggia, Stellplatz und Badewanne – 914,40 € mtl.

Inserat-Nr.: 631476191739 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 15:05 Uhr
€ 998,40 € 12,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 82,04 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Loggia 5,25 m²

Lage

4470 Enns, Hans Hofmann-Ring
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Die Wohnung am Hans Hofmann-Ring in Enns bietet eine ausgezeichnete Lage in Oberösterreich. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für komfortables Wohnen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 403 Enns Johann-Hoflehner-Straße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
3 Min.
Drogerie dm
4 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 82,04 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG von 2
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Loggiafläche 5,25 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Enns, Oberösterreich – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine ideale Lage perfekt miteinander verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82,04 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die sich einfach mehr Platz zum Wohlfühlen wünschen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkt an eine gemütliche Loggia angrenzt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ob beim Frühstück am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Badezimmer mit einer Badewanne für entspannende Momente sorgt.

Ein großer Pluspunkt dieser Wohnung ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Ihr Auto parken Sie bequem am eigenen Stellplatz, der Ihnen den lästigen Parkplatz-Suchstress erspart.

Die Lage in Enns ist ideal für alle, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen sowie Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles bequem erreichbar und zeitsparend.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Enns! Eine Wohnung, die Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Badewanne Parkplatz Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
141 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,67  
E
Gültig bis 10.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 254,72
Heizkosten (netto) € 70
Preis pro m² € 12,17
Gesamtbelastung (netto) € 898,55
Gesamtbelastung (brutto) € 998,40

Einmalige Kosten

Kaution 4.000 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Eva Sturm
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Gewerblich
+43 67 ******
Logo Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 631476191739 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 15:05 Uhr