Wohnen im Linzer Umland: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Asten!

Inserat-Nr.: 388169658457 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 09:16 Uhr
€ 671 € 15,68/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 42,78 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

4481 Asten
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Raffelstetten in Asten bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an Linz und Enns. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 42,78 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand modernisiert
Sanierung 2026

Beschreibung

Entdecken Sie diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in Asten. Die ca. 42 m² große Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Wohnküche. Sie wartet nur darauf, von Ihnen zu Ihrem persönlichen Zuhause gestaltet zu werden.

Sie verfügt über eine normale Ausstattung und eine neue, praktische Einbauküche, die Ihnen den Start erleichtert. Eine Gaszentralheizung versorgt Sie das ganze Jahr über mit wohliger Wärme.

Vor dem Gebäude steht Ihnen ein allgemeiner Parkplatz für Ihr Auto zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dem Potenzial dieser Wohnung zu überzeugen!

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Vorraum
- Badezimmer inkl. WC

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 490,00 + 10% USt. = EUR 539,00
Betriebskosten Netto EUR 120,00 + 10% USt. = EUR 132,00

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 671,00

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,52  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,68
Gesamtbelastung (brutto) € 671

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision PROVISIONSFREI
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sebastian Zirkl
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sebastian Zirkl
+43 66 ******
Logo Donnerbauer Immobilien GmbH
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Donnerbauer Immobilien GmbH

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Inserat-Nr.: 388169658457 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 09:16 Uhr