EXKLUSIVES WOHNEN IN BEGEHRTER WOHNLAGE

Inserat-Nr.: 923738714253 | Letzte Änderung: 18.07.2026, 02:22 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

4501 Neuhofen an der Krems
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Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung und das familienfreundliche Umfeld bieten eine hohe Wohnqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 414, 420, 457 +2 weitere Bus · 414, 420 +3 weitere Neuhofen Kirchengasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Fairteiler
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 70 m² in 4501 Neuhofen an der Krems ist ideal für junge Familien, Paare oder Pendler, die kurze Wege und ein ruhiges Zuhause schätzen. Kinderspielplatz in der Nähe, Nahversorgung in 3 Minuten sowie Kindergarten, Volks- und Mittelschule und Ärzte sorgen für Alltagserleichterung. Bus vor Ort, Bahnhof in 8 Minuten, Autobahn in 3 km; Linz, Wels und Steyr ca. 25 Minuten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Kinderspielplatz direkt bei der Wohnanlage

- Volksschule, Mittelschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe

- Familienfreundliche Wohnlage

- Einkaufsmöglichkeiten in nur 3 Minuten erreichbar

- Ärzte und medizinische Versorgung in der Nähe

- Bahnhof in ca. 8 Minuten erreichbar

- Bushaltestelle in fußläufiger Nähe

- Autobahnanschluss in nur 3 km Entfernung

- Linz, Wels und Steyr in nur ca. 25 Autominuten erreichbar

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 570
Betriebskosten € 427

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Elvedin Cetin
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 923738714253 | Letzte Änderung: 18.07.2026, 02:22 Uhr