WOHNEN MIT WEITBLICK ? LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, LIFT UND TIEFGARAGE

Inserat-Nr.: 159356589582 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 02:27 Uhr
€ 1.245,20 € 15,76/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 79 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 10 m²

Lage

4540 Bad Hall
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Kindergarten: ca. 500?700 m
Zentrum Bad Hall: ca. 1,5 km

Öffentlicher Verkehr

Bus · 452 Bad Hall Bahnhofstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 79 m²
Nutzfläche 99 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Keller Ja
Balkon/Terrasse 10 m²
Baujahr 2022

Beschreibung

Dieses helle 3?Zimmer?Dachgeschoss (79 m²) in 4540 Bad Hall ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Komfort lieben. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, die ca. 10 m² Terrasse öffnet den Blick ins Grüne ? auf der anderen Seite zum Golfplatz Herzog Tassilo. Lift von der Tiefgarage bis vor die Tür, eigener Stellplatz, rollstuhlgerecht, Kellerabteil, Abstellraum und separates WC.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- besonders helle Räume durch große Fensterflächen

- Lift direkt von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss

- eigener Tiefgaragenstellplatz

- ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen nach Bad Hall

- ca. 10 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne

- separates Kellerabteil

- praktischer Abstellraum sowie separates WC

- Rollstuhlgerecht

- mit Blick auf Golfplatz Herzog Tassilo

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 700
Betriebskosten € 545,20
Preis pro m² € 15,76

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
David Kloimwieder
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 159356589582 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 02:27 Uhr