KOMFORTABLE MIETWOHNUNG MIT TERRASSE UND PRAKTISCHEM LIFTZUGANG

Inserat-Nr.: 593398142716 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 15:12 Uhr
€ 1.294,04 € 16,38/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 79 m²
Zimmer 3
Terrasse 10 m²

Lage

4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall / Feyregg
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Pfarrkirchen bei Bad Hall verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Natur liegen in angenehmer Distanz. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Nähe zu einer Stadt verzichten zu wollen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 453, 468 Pfarrkirchen Schnürerbrücke
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 79 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 1
Kellerfläche 9 m²
Balkon/Terrasse 10 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Beschreibung

In angenehmer Wohnlage von Pfarrkirchen bei Bad Hall befindet sich diese ca. 80 m² große Obergeschoßwohnung, die mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Terrasse mit 10m² überzeugt.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder einer kleinen Familie und wirkt durch ihre Fensterflächen hell und einladend. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse – ein schöner Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien.

Praktisch im Alltag: Ein Lift verbindet die Tiefgarage und den Keller direkt mit dem Wohnbereich, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 9 m² großes Kellerabteil. Der PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage, wodurch das Fahrzeug wettergeschützt abgestellt werden können.

Eckdaten:

•Wohnfläche: ca. 80 m²
•Lage: Obergeschoß
•Terrasse: ca. 10 m²
•Kellerabteil: ca. 9 m²
•Lift vom Keller/Tiefgarage bis ins Haus
•PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Ein Zuhause zum Wohlfühlen, das durch Terrasse, Liftzugang und Tiefgarage den Alltag angenehm macht.

Vielleicht ist diese Wohnung genau der Ort, an dem Sie sich künftig zuhause fühlen – wir zeigen sie Ihnen gerne.
Ing. Christian Kerbl, 0664/22 798 74, [email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Gültig bis 06.2029
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 700
Betriebskosten € 270,34
Heizkosten € 98,74
Sonstige Kosten € 90,15
Preis pro m² € 16,38
Gesamtbelastung (netto) € 1.159,23
Gesamtbelastung (brutto) € 1.294,04

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ing. Christian Kerbl
IMMOMAKLEREI e.U.
Gewerblich
Foto Ing. Christian Kerbl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 593398142716 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 15:12 Uhr