Moderne Mietwohnung in ruhiger Lage mit großem Balkon

Inserat-Nr.: 937627214253 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 15:48 Uhr
€ 888 € 14,41/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 61,61 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 10,83 m²

Lage

4550 Kremsmünster
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- Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ca. 15 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
- In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Schwimmbad und Sportvereinen

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 61,61 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 1
Verfügbar ab 01.12.26 (ev. früher)
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 7,71 m²
Balkon/Terrasse 10,83 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2018

Beschreibung

Diese moderne, helle und freundlich gestaltete Wohnung wird Sie begeistern!

Die Wohnung Top B5 hat eine Wohnfläche von etwa 61,61 m² und besteht aus

  • Eingang - Garderobe 3,56 m²
  • Wohnen/Essen/Kochen 31,80 m²
  • Schlafzimmer 11,78 m²
  • AR / Büro 6,32 m²
  • WC und Bad getrennt,
  • Balkon ca. 10,83 m²
  • Keller ca. 7,87 m²
  • 2 KFZ-Abstellplätze (einer davon überdacht)

Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 beziehbar und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.

Diverse Einrichtungsgegenstände wie Küche, Bad, Vorraum können von der derzeitigen Mieterin kostengünstig abgelöst werden.

Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei, machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Sie haben alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Bei Interesse an einer Besichtigung ersuchen wir vorab um Übermittlung der beigefügten Selbstauskunft im Dokumentenanhang.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Solarenergie Pellets Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Rampe Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung Rollstuhlgerecht Rollladen Walmdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,46  
Gültig bis 02.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 109,09
Heizkosten (netto) € 66,67
Preis pro m² € 14,41
Gesamtbelastung (netto) € 801,21
Gesamtbelastung (brutto) € 888

Einmalige Kosten

Kaution € 2.664
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Brigita Niederhuber
NEUWOG Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Brigita Niederhuber
0664 ******
Logo NEUWOG Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 937627214253 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 15:48 Uhr