Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Inserat-Nr.: 145297189582 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 23:32 Uhr
€ 999,74 € 16,74/m²
Fläche 59,72 m²
Zimmer 2
Balkon 10,71 m²

Lage

4600 Thalheim bei Wels, Ascheter Straße 4
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 501, 503
7 Min.
Zug · R153 Schauersberg
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 59,72 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkonfläche 10,71 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2012

Beschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem Welser Zentrum

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer eingerichteten Küche, einem Balkon und ihrer zentrumsnahen Lage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten und sorgt für bequemes, geschütztes Parken.

Highlights:

• Eingerichtete Küche
• Balkon
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 7 im Mietpreis inklusive

Für die Erstellung des Mietvertrages fällt bei Vertragsabschluss eine einmalige Gebühr von € 360,00 an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €602,57zzgl 10% USt.
Betriebskosten €197,91zzgl 10% USt.
Heizkosten €24,34zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz €75zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €99,92
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Gesamtbetrag €999,74

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fußbodenheizung Personenaufzug Garage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 297,25
Heizkosten (netto) € 24,34
Preis pro m² € 16,74
Gesamtbelastung (netto) € 899,82
Gesamtbelastung (brutto) € 999,74

Einmalige Kosten

Kaution € 3.200
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Julia Kammerstätter
Consulting Company Immobilien GmbH
Gewerblich
+0724 ******
Logo Consulting Company Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 145297189582 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 23:32 Uhr