Sehr schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Krankenhaus

Inserat-Nr.: 855188875174 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 11:29 Uhr
€ 578,63 € 14,57/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 39,71 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Balkon 9 m²

Lage

4600 Wels, Grieskirchner Straße 17
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Zentrale Lage in der Welser Neustadt.
Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Das Klinikum Wels-Grieskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 14, 660, 662 +3 weitere Bus · 14, 660 +4 weitere Beethovenstraße
1 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +13 weitere Wels Hauptbahnhof
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
1 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 39,71 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab kurzfristig
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 9 m²
Baujahr 1993

Beschreibung

Diese sehr schöne, gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt.
Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt, als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften praktisch vor der Haustüre.

Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Schlafzimmer mit westseitigem Balkon, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,41  
C
Gültig bis 03.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 105,65
Heizkosten (netto) € 21,33
Preis pro m² € 14,57
Gesamtbelastung (netto) € 524,08
Gesamtbelastung (brutto) € 578,63

Einmalige Kosten

Kaution € 1.750
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bettina Gruber
Wimmer Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Bettina Gruber
+43 72 ******
Logo Wimmer Realitäten GmbH
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Inserat-Nr.: 855188875174 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 11:29 Uhr