Inserat
1-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche - Mitten im Zentrum!

1-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche - Mitten im Zentrum!

Inserat-Nr.: 155474289582 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 16:06 Uhr
€ 590 € 13,68/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 43,14 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

4600 Wels, Stadtplatz 51
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Hervorragende Lage direkt im Stadtzentrum.
Die gesamte Infrastruktur der Welser Innenstadt liegt praktisch vor der Haustüre.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15, 16, 455 +5 weitere Bus · 15, 16 +6 weitere Pollheimerstraße
2 Min.
Zug · R153 Wels Lokalbahn
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Parfümerie
2 Min.
Supermarkt Unimarkt
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 43,14 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab kurzfristig
Badezimmer 1
Sanierung 2026

Beschreibung

Diese Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt am Welser Stadtplatz.
Sie wurde 2026 umfassend saniert - neue Böden, neues Bad, neue Küche - und präsentiert sich somit in einem hervorragenden Zustand.

Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Schlafraum, Bad mit Wanne / WC, Abstellraum

Die Wohnung liegt im 2. Stock, es ist kein Lift vorhanden.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Mietvertrag:
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
keine Ablöse
Kosten Mietvertrag: ca. € 150,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
206,6 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,71  
E
Gültig bis 06.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 45
Heizkosten (netto) € 38,30
Preis pro m² € 13,68
Gesamtbelastung (netto) € 532,88
Gesamtbelastung (brutto) € 590

Einmalige Kosten

Kaution € 2.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bettina Gruber
Wimmer Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Bettina Gruber
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Logo Wimmer Realitäten GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 155474289582 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 16:06 Uhr