Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wels

Inserat-Nr.: 578939242716 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 23:32 Uhr
€ 831,33 € 17,12/m²
Fläche 48,55 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

4600 Wels

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 48,55 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 2020

Beschreibung

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wels

Diese gemütliche Wohnung liegt im pulsierenden Zentrum von Wels. Sie besticht durch ihre ideale Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Bushaltestelle Kaiser-Josef-Platz und der Busbahnhof/Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten:

Adresse: Herrengasse 4, 4600 Wels
Wohnfläche: ca. 48,55 m²
Zimmer: 2
Kellerabteil: Ja
Balkon/Loggia: Nein
Heizung: Zentralheizung mittels Fernwärme

OPTIONAL: Tiefgaragenstellplatz für € 100,00 / Monat

Mietkonditionen:

Gesamtbelastung pro Monat: € 831,33 (exklusive Strom- und Internetkosten)
Einmalige Kosten: € 360,00 für die Mietvertragserstellung bei Vertragsabschluss
Verfügbar ab: sofort

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €582,6zzgl 10% USt.
Betriebskosten €117,26zzgl 10% USt.
Heizkosten €51,23zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €80,24
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Gesamtbetrag €831,33

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,5 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 168,49
Heizkosten (netto) € 51,23
Preis pro m² € 17,12
Gesamtbelastung (netto) € 751,09
Gesamtbelastung (brutto) € 831,33

Einmalige Kosten

Kaution € 2.800
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Julia Kammerstätter
Consulting Company Immobilien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 578939242716 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 23:32 Uhr