Inserat
** NEUER PREIS ** Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der Welser Innenstadt

** NEUER PREIS ** Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der Welser Innenstadt

Inserat-Nr.: 126576989582 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 13:33 Uhr
€ 723,98 € 13,84/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 52,31 m²
Zimmer 2

Lage

4600 Wels
© basemap.at
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Pfarrgasse - zwischen Stadtplatz und Ringstraße

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15, 455, 485 +5 weitere Bus · 15, 455 +6 weitere Fischergasse
~ 4 Min.
Zug · R153 Wels Lokalbahn
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Parfümerie
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Unimarkt
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 52,31 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Baujahr 1886
Sanierung 1994

Beschreibung

Diese tolle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der Pfarrgasse Wels!

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC (Dusche und Wanne, Fenster), neuwertige Küche samt Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer

** Die Heizkosten wurden geschätzt, Vergleich mit Wohnungen in ähnlicher Größe im selben Objekt.

** INTERESSEIRT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE / PLATTFORM UNTER "ANBIETER KONTAKTIEREN"

** Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Abstellraum Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,78  
D
Gültig bis 11.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 208,04
Heizkosten (netto) € 58,33
Preis pro m² € 13,84
Gesamtbelastung (netto) € 671,77
Gesamtbelastung (brutto) € 723,98

Einmalige Kosten

Kaution 1.962,00
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Anna Valentina Blecha
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Anna Valentina Blecha
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 126576989582 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 13:33 Uhr