Inserat
Zentrale 2 Zimmerwohnung direkt am Stadtplatz in Wels

Zentrale 2 Zimmerwohnung direkt am Stadtplatz in Wels

Inserat-Nr.: 381268358457 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 23:25 Uhr
€ 794,55 € 13,56/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 58,58 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

4600 Wels, Stadtplatz 67
© basemap.at
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15, 16, 455 +5 weitere Bus · 15, 16 +6 weitere Pollheimerstraße
2 Min.
Zug · R153 Wels Lokalbahn
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Parfümerie
2 Min.
Supermarkt Unimarkt
4 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 58,58 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung direkt am Stadtplatz in Wels

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sowie ihre erstklassige Lage mitten im Herzen von Wels.

Direkt am Stadtplatz gelegen, genießen Sie hier urbanes Wohnen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute Küche, die der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort verleiht.

Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen und eine praktische Raumaufteilung zu schätzen wissen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €462,41zzgl 10% USt.
Betriebskosten €154,65zzgl 10% USt.
Heizkosten €96,48zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €81,01
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Gesamtbetrag €794,55

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 251,13
Heizkosten (netto) € 96,48
Preis pro m² € 13,56
Gesamtbelastung (netto) € 713,54
Gesamtbelastung (brutto) € 794,55

Einmalige Kosten

Kaution € 2.385
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Top08_2 OG.pdf
Lara Gerard
ARL Immo GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 381268358457 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 23:25 Uhr