** Tolle 2-Zimmer-Wohnung direkt am Stadtplatz 6 - Top 6

Inserat-Nr.: 511192242716 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 16:20 Uhr
€ 761,29 € 15,58/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 48,87 m²
Zimmer 2

Lage

4600 Wels
Klicken, um die Karte zu zoomen

Direkt am Welser Stadtplatz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15, 16, 455 +5 weitere Bus · 15, 16 +6 weitere Pollheimerstraße
~ 3 Min.
Zug · R153 Wels Lokalbahn
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 48,87 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ohne Lift. Das Objekt ist mit hellen Parkettböden und einer ablösefreien Küche ausgestattet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und ermöglichen einen tollen Blick auf das Welser Innenstadtleben!

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer.

***Bei dieser Wohnung ist Wohnbeihilfe möglich, sofern die persönlichen Voraussetzungen erfüllt sind!***

Quelle: Arbeiterkammer Oberösterreich https://share.google/voo4mPxb74eHBosSw


***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
109,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,78  
D
Gültig bis 10.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 198,32
Heizkosten (netto) € 127,83
Preis pro m² € 15,58
Gesamtbelastung (netto) € 680,46
Gesamtbelastung (brutto) € 761,29

Einmalige Kosten

Kaution € 1.824
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Klaus Egger
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Klaus Egger
+43 50 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 511192242716 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 16:20 Uhr