Sonnige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung am Stadtplatz 19 - Top 9

Inserat-Nr.: 638874791739 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:33 Uhr
€ 697,64 € 12,40/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56,25 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

4600 Wels
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Welser Stadtzentrum / Nähe Pfarrkirche

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15, 455, 485 +5 weitere Bus · 15, 455 +6 weitere Fischergasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 56,25 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 3
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1985

Beschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (OHNE LIFT).

Die individuelle Raumgestaltung im Wohn-Essbereich und speziell die Raumhöhe im Wohnbereich bieten besonderes Ambiente und laden zum kreativen Gestalten ein.

Die Wohnung ist mit Parkettböden und einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine moderne Gastherme.

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

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** Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert

** zuzüglich Heizung, Strom, Kabel-TV, Haushaltsversicherung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
119 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,88  
D
Gültig bis 04.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 164,22
Preis pro m² € 12,40
Gesamtbelastung (netto) € 634,22
Gesamtbelastung (brutto) € 697,64

Einmalige Kosten

Kaution € 2.092,92
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Anna Valentina Blecha
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Anna Valentina Blecha
+43 67 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 638874791739 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:33 Uhr