Großzügige 2-Zimmer Wohnung in der Pfarrgasse 15 (hofseitig)

Inserat-Nr.: 262879138617 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 23:51 Uhr
€ 975,23 € 7,76/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 74,31 m²
Zimmer 2

Lage

4600 Wels
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Zwischen Stadtplatz Wels und Ringstraße - sehr zentrale Lage

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 15, 16 +23 weitere Bus · 1, 15 +24 weitere Stelzhamerstraße
~ 2 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +13 weitere Wels Hauptbahnhof
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 74,31 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1996

Beschreibung

Diese ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Zentrum von Wels, in der Pfarrgasse 15.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und aufgrund der hofseitigen Lage relativ ruhig ausgerichtet.

Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche mit Abstellraum, Bad/WC.

Die moderne Einbauküche ist ablösefrei und gehört fix zur Wohnung.

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** Die dargestellten Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert

** Die Heizkosten belaufen sich auf den Verbrauch der Vormieter und sind verbrauchsabhängig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
119 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 268,66
Heizkosten (netto) € 78
Preis pro m² € 7,76
Gesamtbelastung (netto) € 893,66
Gesamtbelastung (brutto) € 975,23

Einmalige Kosten

Kaution € 2.925,69
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 262879138617 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 23:51 Uhr