3 ZIMMER WOHNUNG IN SCHWANENSTADT MIT TIEFGARAGE UND BALKON

Inserat-Nr.: 396139758457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 10:34 Uhr
€ 778 € 10,84/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71,78 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

4690 Schwanenstadt, Johann Fuchs-Straße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 506, 521, 560 +2 weitere Bus · 506, 521 +3 weitere
4 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +7 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +8 weitere Schwanenstadt
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
1 Min.
Drogerie DM Drogeriemarkt
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71,78 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.08.2026

Beschreibung

3 ZIMMER WOHNUNG IN SCHWANENSTADT - HELL, PREISWERT UND GEMÜTLICH

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in schöner Grünlage in Schwanenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Gastronomiebetriebe (Pizzeria, Gasthäuser), ein Schwimmbad und einige Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Penny, Hofer, Apotheke und Lagerhaus). In der Johann-Fuchs-Straße befindet sich ein toller, ordentlicher Spielplatz, welcher für Familien mit Kinder perfekt geeignet ist!
Die Wohnung befindet sich im 3. OG/DG (ohne Aufzug) und besticht durch die hellen Räume und die tolle Raumaufteilung sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne.

Wohnungsbeschreibung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche (nicht möbliert)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Balkon

Ausstattung und Besonderheiten:
- Kellerabteil
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz

Verfügbarkeit:
Bezug: ab sofort

Kosten:
Miete inkl. BK, inkl. Garage und USt.: € 778,00
Finanzierungsbeitrag: € 2.407,00


Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.


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Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Südbalkon Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,7 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,84
Gesamtbelastung € 778

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Beate Michlbauer
Neue Heimat OÖ
Gewerblich
0732 ******
Logo Neue Heimat OÖ
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Inserat-Nr.: 396139758457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 10:34 Uhr