Inserat
Top aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in Schlüsslberg mit großer Terrasse

Top aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in Schlüsslberg mit großer Terrasse

Inserat-Nr.: 845863175174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr
€ 949,70 € 14,07/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 67,49 m²
Zimmer 3
Terrasse 22,47 m²

Lage

4707 Schlüßlberg
© basemap.at
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Apotheke: 3,1 km – 6min - Auto
Arzt: 500 m– 5min - zu Fuß
Bahnhof: 600 m – 3min - Auto
Volksschule: 3,1km – 5min – Auto
Mittelschule: 3,5km – 6min - Auto
Friseur:2,5km – 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto
Gastronomie: 3km – 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto
Eurothereme Bad Schallerbach: 7,3km – 10min - Auto

Öffentlicher Verkehr

Zug · ICE 91, NJ 40421, NJ 491 Zug · ICE 91, NJ 40421 +1 weitere Schlüßlberg
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 67,49 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Terrassenfläche 22,47 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Top aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in Schlüsslberg mit großer Terrasse

Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Abstellraum und einem separaten WC.

Eines der Highligts ist ein ausgebauter Dachboden der über eine Wendeltreppe erreichbar ist und als großzügiges Wohnzimmer aber auch Schlafzimmer sich gut anbietet.

Highlights:

• Moderne Niedrigenergiebauweise
• Lichtdurchflutete Wohnung
• Außenparkplatz
• Inkl. Bad und WC
• Zentrale Lage
• Barrierefrei

Mietkosten inkl. Ust.

Miete651,75 €
Betriebskosten200,64 €
Heizkosten66,04 €
Parkplatz 31,27 €
Gesamtbelastung949,70 €

Kaution 2.849,10 €

Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Erklärung Kosten

inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie 1 Stellplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 92 53 493
[email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Rollstuhlgerecht Gäste-WC Flachdach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 182,40
Heizkosten (netto) € 55,03
Sonstige Kosten € 26,06
Preis pro m² € 14,07
Gesamtbelastung (netto) € 855,99
Gesamtbelastung (brutto) € 949,70

Einmalige Kosten

Kaution € 2.849,10
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie 1 Stellplatz

Dokumente

Gesamtdokument Miete Immobär.pdf Energieausweis.pdf
Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Gewerblich
Foto Stefan Artmayr
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 845863175174 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr