Ihr neues Zuhause mit Garten – modernisiert & ruhig gelegen in Grieskirchen

Inserat-Nr.: 511266742716 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 09:14 Uhr
€ 1.075 € 12,80/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 84 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. UG

Lage

4710 Grieskirchen
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 84 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. UG
Verfügbar ab sofort - nach Vereinbarung
Zustand neuwertig
Baujahr 1970

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit Garten – modernisiert & ruhig gelegen in Grieskirchen

Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,84 m² befindet sich im Untergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage und ist ab sofort verfügbar. Der eigene Gartenanteil sowie das gepflegte Wohnhaus machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Im Zuge einer Generalsanierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen für ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für entspannte Stunden bietet. Die separate Küche (inkl. Einbauküche) bietet genügend Raum zum Kochen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit einem WC ausgestattet und funktional gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der nach Vereinbarung gemeinsam mit den Mietern der oberen Wohnung genutzt wird. Hier können Sie die warmen Tage im Freien genießen und den Alltag entspannt ausklingen lassen.

Zusätzlichen Stauraum bieten die im Keller befindlichen Lagerräume. Außerdem steht dort ein Platz für die Waschmaschine zur Verfügung. Ebenso steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,93  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 227,27
Preis pro m² € 12,80
Gesamtbelastung (netto) € 977,27
Gesamtbelastung (brutto) € 1.075

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Juliane Kerschberger, BA
FIT-am Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Juliane Kerschberger, BA
+43 72 ******
Logo FIT-am Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 511266742716 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 09:14 Uhr