Neuwertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung im Schärdinger Zentrum - Küche möbliert

Inserat-Nr.: 955856614253 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 15:05 Uhr
€ 896,06 € 10,87/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 82,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

4780 Schärding, Unterer Stadtplatz 15-17
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Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert am unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik augestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt.
Der barocke Stadtplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der allseits bekannten Gastronomie schließt unmittelbar an den unteren Stadtplatz an, ebenso ist der Inn mit seiner wunderschönen Promenade in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen sind über einen neu eingebauten Lift oder das stilvolle Stiegenhaus erreichbar.
Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie
3 Min.
Supermarkt Hofer
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 82,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.02.2027
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert am Unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt.

Die Wohnungen sind über einen neu eingebauten Lift oder das stilvolle Stiegenhaus erreichbar.

Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.

Details Top W16 – 2.OG:

Großzügige 2-Zimmer Wohnung bestehend aus Diele, Koche-/Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Bad, WC und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 82,40 m².

Die Küche ist hochwertig möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert!

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).

Die geräumige, und trotz der zentralen Lage äußert ruhig gelegene Einheit kann ab Februar 2027 bezogen werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,2 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 186,56
Heizkosten (netto) € 46,97
Preis pro m² € 10,87
Gesamtbelastung (netto) € 810,33
Gesamtbelastung (brutto) € 896,06

Einmalige Kosten

Kaution € 2.700
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Verena Gelhart
INS Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
0676/ ******
Logo INS Partner Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 955856614253 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 15:05 Uhr