Exklusives Penthouse 120m² in Altmünster, XXL - Terrasse, Pool!

Inserat-Nr.: 146672189582 | Letzte Änderung: 13.11.2026, 00:20 Uhr
€ 2.990 € 24,92/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 120 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Terrasse 98 m²

Lage

4813 Altmünster
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Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 4813 Altmünster besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Schlosspark und dem Traunsee. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie optimale Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables Leben.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 15.000 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 25 m²
Terrassenfläche 98 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2011

Beschreibung

Penthouse mit Ausblick !

Wohnen am Schlosspark Altmünster - wohnen, wo andere Urlaub machen!

Es erwartet Sie ein großzügiges Penthouse mit Ausblick auf den Traunstein und teilweise Seeblick. Sie können sofort einziehen, eine hochwertige Küche und sonstiges Mobiliar ist vorhanden, und soll auch übernommen werden. Sie brauchen nur mehr Ihre "Zahnbürste"!


Genießen Sie auf der großzügigen Dachterrasse, wie die Sonne hinterm Traunstein aufgeht und abends wenn sie untergeht und der "Traunstoa leucht". Die Terrasse wird allerdings zum kleinen Teil von der Nachbarwohnung genutzt. Eine bauliche Trennung gibt es leider nicht, allerdings durch Blumentröge und sonstiges eine klare Linie. Die bisherige gute Nachbarschaft wird seit über 15 Jahren freundschaftlich gelebt.

Inmitten der Grünanlage können Sie im gemeinschaftlichen Swimmingpool jederzeit eintauchen, oder hüpfen in den See, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen und gönnen sich noch zwischendurch einen traditionellen "Steckerlfisch"!

Zum fit halten in der Nähe: Beachvolleyball, Tennis, Wassersport oder in den Strandbars chillen...

Ein großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze (hintereinander) sind im Mietpreis inkludiert. Eine E-Ladestation ist vorhanden.

Mietbeginn grundsätzlich ab 1. Jänner 2027, eventuell auch früher möglich….

Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Ostbalkon Westbalkon Nordostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Swimmingpool Wasch/Trockenraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,49  
A+
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 500
Preis pro m² € 24,92
Gesamtbelastung € 2.990

Einmalige Kosten

Kaution € 9.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Wolfgang Hechfelner
Traunsee Immobilien
Gewerblich
+43 69 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Traunsee Immobilien

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Inserat-Nr.: 146672189582 | Letzte Änderung: 13.11.2026, 00:20 Uhr