Kleiner Luxus

Inserat-Nr.: 392884958457 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 11:21 Uhr
€ 1.050 € 19,81/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 53 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse Ja

Lage

4820 Bad Ischl

Bad Ischl Zentrum, am Fuße des Siriuskogls. Ca. 5 Gehminuten zur Esplanade und Infrastruktur der Stadt (Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Bushaltestelle usw.). Krankenhausnähe;

Objektstandort: Siriuskoglg. 7a, 4820 Bad Ischl

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 53 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab 01.09.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Baujahr 2018
  • Nette Eckküche inkl. Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ofen, Dunstabzug - neuwertig - bestens gepflegt.
  • Überdachte Südterrasse mit zwei Stauraumkästen und frostsichere Außenwasserarmatur.
  • Ein Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil - Ebene Zugang
  • Wohnung ist stufenfrei erreichbar.
  • Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine.
  • WC mit Handwaschbecken extra angeordnet.

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse am Fuße des Siriuskogls

In ruhiger und attraktiver Lage am Fuße des beliebten Siriuskogls präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in hervorragendem Zustand.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Eckeinbauküche, sowie einer großzügigen Terrasse mit schönem Grünblick.

Ein Lift sorgt für komfortables Wohnen, der Zugang zur Wohnung ist vollständig stufenfrei.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot inkludiert und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Highlights im Überblick:

  • sehr ruhige, Stadlage
  • 2-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand
  • Moderne, voll ausgestattete Küche
  • Großzügige Terrasse mit Ausblick ins Grüne
  • Lift im Haus, stufenfreier Zugang
  • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Ruhige Wohnlage am Fuße des Siriuskogls

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine attraktive Lage legen.

Hinweis zu Haustieren: keine Hunde oder Katzen, keine Tiere in Käfighaltung

Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
A+

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 807,53
Betriebskosten € 98,40
Heizkosten € 26,78
Sonstige Kosten € 17,78
Preis pro m² € 19,81
Gesamtbelastung (netto) € 950,49
Gesamtbelastung (brutto) € 1.050

Einmalige Kosten

Kaution € 3.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Ingrid Nutz
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Ischl
Gewerblich
Foto Ingrid Nutz
+43 67 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Ischl
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Inserat-Nr.: 392884958457 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 11:21 Uhr