ZU MIETEN! Wohnen im Herzen der Kaiserstadt – 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Esplanade

Die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage in Bad Ischl schätzen.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich/Garderobe (ca. 2,5 m²)
• Wohnzimmer mit Blick auf die Esplanade (ca. 16,9 m²)
• Küche/Essen: Küche und Platz für einen Essbereich.
• Schlafzimmer (ca. 12,6 m²): kompakter, gut nutzbarer Raum für Bett und Kleiderschrank.
• Flur
• Badezimmer (ca. 3,8 m²): funktional geschnittenes Badezimmer.
• WC: separates WC, praktisch erreichbar.
• Abstellraum: zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung.

Insgesamt ca. 55 m² Nutzfläche.

Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt an der Esplanade in Bad Ischl – mit hervorragender Infrastruktur, Cafés, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie mitten im Zentrum und profitieren dennoch von einer angenehmen Wohnatmosphäre.

• Verfügbarkeit: ab sofort
• Stockwerk: 2. Stock ohne Lift
• Mietpreis monatlich: EUR 544,54
• Betriebskosten monatlich: EUR 150,-
• Heizkosten monatlich: EUR 66,-
• Gesamtbelastung monatlich: EUR 760,54

Wichtig: Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet und darf daher ausschließlich zu Hauptwohnzwecken genutzt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.