Komplett renoviert & möbliert – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Vöcklabruck!

Inserat-Nr.: 427574865286 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 08:32 Uhr
€ 860 € 19,08/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 45,08 m²
Zimmer 2

Lage

4840 Vöcklabruck
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Öffentlicher Verkehr

Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +8 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +9 weitere Vöcklabruck
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 7 Min.
Supermarkt Unimarkt
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 45,08 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1971

Beschreibung

In begehrter Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Vöcklabrucker Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese attraktive, möblierte 2-Zimmer-Wohnung.

Die hervorragende Lage vereint die Vorzüge des stadtnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Vöcklabruck befindet sich in gut erreichbarer Nähe und macht diesen Standort besonders für Pendler interessant. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage und bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit optimaler Raumnutzung.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist bereits möbliert, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluß. Ein Kellerabteil ist ebenso im Mietumfang enthalten.
Allgemeine Parkplätze sind in der Wohnsiedlung vorhanden.

Die kompakte Wohnungsgröße und die bereits vorhandene Möblierung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Singles oder Paare, die eine Wohnung in zentraler Lage suchen.

Kosten & Konditionen:
- Gesamtmiete inkl. Betriebs-und Heizkosten: € 860,00/ Monat
- Kaution: € 2.580,00 (entspricht 3 Bruttomonatsmieten)
- Bezug: ab sofort
- Kellerabteil inklusive

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser renovierten und möblierten Wohnung überzeugen.

Anfragen und Besichtigungen:
Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 664 332 74 72
Mail: [email protected]
www.immo-top.at

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fernwärme Einbauküche Dusche Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,59  
E
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 690
Betriebskosten € 170
Preis pro m² € 19,08
Gesamtbelastung € 860

Einmalige Kosten

Kaution € 2.580
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Marion Kohlross
0043 ******
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Inserat-Nr.: 427574865286 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 08:32 Uhr