Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Ampflwang – helle Räume, Toplage und Parkplatz inklusive, ab September verfügbar !!

Inserat-Nr.: 242174538617 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 09:58 Uhr
€ 826,73 € 11,63/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71,09 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG

Lage

4843 Ampflwang, Siedlung 164
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Öffentlicher Verkehr

Zug · MAT Ampflwang
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
6 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71,09 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.09.2026
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

4843 Ampflwang | Siedlung 164 / Stiege 1 | Top G 01 / T 003
Moderne 4-Raum-Wohnung mit Parkplatz

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnlage in Ampflwang. Sie eignet sich ideal für Familien, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Parkplatz, der den Alltag deutlich erleichtert und bequemes Wohnen abrundet.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• 3 weitere Räume
• Badezimmer
• WC

Wohnfläche: 71,09 m²

Ausstattung & Highlights:
• Eigener Parkplatz
• Helle und gut geschnittene Wohnräume
• Praktische Raumaufteilung mit 4 Räumen
• Angenehme Wohnlage

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Ampflwang. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und alltagstauglicher Infrastruktur.

Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 824,72
• Parkplatz: inkludiert
• Kaution: € 2.474,16

Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.09.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
A
Gültig bis 04.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 176,65
Heizkosten (netto) € 61,62
Preis pro m² € 11,63
Gesamtbelastung (netto) € 745,97
Gesamtbelastung (brutto) € 826,73

Einmalige Kosten

Kaution € 2.474,16
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Vermietung EBS
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
0503 ******
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