Top W02 | Eggelsberg Salzburgerstraße | 2-Zimmer-Wohnung
Lage
Die Marktgemeinde im oberösterreichischen Innviertel bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Der Ortskern mit Nahversorgern, Gastronomie, Bank und weiteren Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Der Kindergarten und die Schulen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für Familien. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Auch überregional ist Eggelsberg bestens angebunden:
•10 Minuten nach Mattighofen
•20 Minuten nach Braunau am Inn
•20 Minuten nach Oberndorf bei Salzburg
•35 Minuten nach Salzburg Stadt
Rund um Eggelsberg lädt die umliegende Natur zu sportlicher Aktivität und erholsamen Stunden im Grünen ein - ein lebenswerter Ort für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Neubau (Erstbezug) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon. Auf rund 55 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 10 m² großen Balkon entsteht ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl.
Der ca. 30 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal als Erweiterung des Wohnraums eignet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein kompakter Eingangsbereich sorgen für eine funktionale und komfortable Raumaufteilung im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Ein modernes Energiesystem mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Warmwasser. Die zeitlose Fassadengestaltung und die solide Bauweise verleihen der Immobilie Beständigkeit und Eleganz.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich attraktive Handels- und Dienstleistungsflächen, darunter ein Nahversorger, der eine komfortable Versorgung im Alltag sicherstellt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung.
Weitere Informationen zur Immobilie sowie zu den verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Homepage: pletzer-immobilien.at
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.