***Besichtigungstag Mittwoch 29. Juli 16-17 Uhr*** 2-Zimmerwohnung mit Loggia zu mieten!

Inserat-Nr.: 488781865286 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 10:16 Uhr
€ 964,88 € 14,62/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 66 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Loggia 8,11 m²

Lage

5280 Braunau am Inn
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 860, 861, 880 +7 weitere Bus · 860, 861 +8 weitere Braunau Busbahnhof (Kolpingplatz)
~ 7 Min.
Zug · R151, REX21 Braunau am Inn
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 66 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 1. September 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 8,11 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2011

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer TOP-Mietwohnung Nähe Stadtplatz Braunau sind, dann sind Sie hier genau richtig!

***Besichtigungstag Mittwoch 29. Juli 16-17 Uhr***

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Carport in einem Mehrparteienhaus.

Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und doch ruhigen Lage.

Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:

Vorraum, Küche/Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum.

Weiters ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit die Küche inklusive Geräte vom Vormieter abzulösen.

Haustiere lt. Absprache

Die Wohnung ist ab 1. September 2026 beziehbar.

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Kaution: € 2.890,-



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung WG geeignet Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 214,53
Heizkosten (netto) € 21,71
Preis pro m² € 14,62
Gesamtbelastung (netto) € 870,24
Gesamtbelastung (brutto) € 964,88

Einmalige Kosten

Kaution € 2.890
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Katrin Penninger
FIT-am Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Katrin Penninger
+43 77 ******
Logo FIT-am Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 488781865286 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 10:16 Uhr