Elegante 2,5 Zimmer Wohnung | SALZBURG PARSCH

Inserat-Nr.: 583295542716 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:27 Uhr
€ 1.570 € 24,91/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 63,02 m²
Zimmer 2,5

Lage

5020 Salzburg
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 12, 1929 +4 weitere Bus · 10, 12 +5 weitere Fadingerstraße
~ 4 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +15 weitere Zug · EC 112, EC 113 +16 weitere Salzburg Parsch
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 63,02 m²
Zimmer 2,5
Verfügbar ab Oktober 2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,20 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese elegante 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63m² überzeugt durch ihren besonderen Charakter und der zentralen Lage in Salzburg - Parsch.
Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Essbereich mit einer hellen und modernen Küche. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig ausgeführt und besticht durch eine hohe Raumhöhe. Das Schlafzimmer verfügt über eine extra Ankleidet. Das elegante Bad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in den EG sowie in den KG zu dem zugewiesenen Kellerabteil.

Ausstattung:
- stilvoller Parkettboden
- moderne Küche samt E-Geräten
- Lift
- attraktive Außenanlage
- Kellerabteil
- PKW Abstellplatz

Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt sowie der Volksgarten in nur wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst!

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner:
Dr. Christian Horn
0043-(0)664-88541412
[email protected]
www.poetsch-immo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1216,36zzgl 10% USt.
Betriebskosten €71,82zzgl 10% USt.
Heizkosten €60,83zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz €66,67zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €154,32
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1570
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
133 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,89  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 199,32
Heizkosten (netto) € 60,83
Preis pro m² € 24,91
Gesamtbelastung (netto) € 1.415,68
Gesamtbelastung (brutto) € 1.570

Einmalige Kosten

Kaution € 4.710
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dr. Christian Horn
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Logo Poetsch Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 583295542716 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:27 Uhr