SONNIGE 2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG

LAGE

• sonnige, leicht erhöhte Wohnlage im Salzburger Stadtteil "Itzling", am Gaglhamerweg mit wunderschönem Ausblick über die Stadt Salzburg
• weitläufige Wiesen- und Waldflächen, sowie Wallfahrtskirche Maria Plain in geringer Entfernung

WOHNHAUS

• ruhige Wohnanlage, bestehend aus mehreren Wohnhäusern, errichtet Anfang der 1990iger Jahre
• Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• Kellergeschoss beinhaltet Fahrradraum, Wäschetrockenraum, sowie die Kellerabteile
• zentrale Heizanlage auf Basis Heizöl
• HWB: 90 kWh/m²a; fGEE 1,29

WOHNUNG

• im 1. Obergeschoss gelegen
• geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche + 7,65 m² sonniger Südterrasse
• helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 28 m² Wohnfläche und großem Glasschiebeelement zur Dachterrasse
• Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet
• eingerichtete Küche samt E-Geräten
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• sonnige, überdachte Dachterrasse mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz
• Abstellraum auf der Terrasse für Liegenauflagen etc.
• Kellerabteil
• überdachter PKW-Stellplatz samt Sektionaltor
• auf der Liegenschaft sowie in unmittelbarer Nähe gibt es keine Möglichkeiten ein Zweitauto abzustellen

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins: € 915,00
• Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: € 260,00
• Kaution: € 2.850,00

VERGABEKRITERIEN VERMIETER

• Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen
• die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht

MIETBEGINN / MIETDAUER

• nach Vereinbarung
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.