WG-geeignete helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg-Lehen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Lehen eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Gründung einer Wohngemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige, südlich ausgerichtete Loggia.

Durch die kürzlich erfolgte Renovierung – mit neuem Boden und frisch ausgemalten Räumen – präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Von der möblierten Diele gelangt man in die separate Küche, welche direkt an den großzügigen Wohnbereich anschließt. Die großflächige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, schafft eine freundliche Atmosphäre und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Loggia.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch die separate Begehbarkeit der Räume bietet sich die Wohnung auch sehr gut für die Gründung einer Wohngemeinschaft an.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein kleiner Abstellraum bietet praktische Lagermöglichkeiten, ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in der Leonhard-von-Keutschach-Straße verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten sowie Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Salzburger Stadtzentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Kosten und Konditionen:
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizkosten: € 1.790,00/ Monat
- Kaution: € 5.370,00 (entspricht 3 Bruttomonatsmieten)
- Kellerabteil inklusive
- Bezug: ab sofort

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hellen, gemütlichen Mietwohnung überzeugen.

Anfragen und Besichtigungen:
Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 664 332 74 72
Mail: [email protected]
www.immo-top.at

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