Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Aufzug

Inserat-Nr.: 858512375174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:18 Uhr
€ 1.470 € 14,69/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 82,12 m²
Zimmer 4
Stockwerk 8. OG

Lage

5020 Salzburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 21 Paracelsusstraße
~ 1 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +32 weitere Zug · EC 112, EC 113 +33 weitere Salzburg Hauptbahnhof
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Aekshea
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Reformhaus
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 82,12 m²
Zimmer 4
Stockwerk 8. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 1960

Beschreibung

Diese sonnendurchflutete Wohnung im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum mit Panoramablick.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² und vier hellen Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und maximale Nutzung der Fläche. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Mietzins inkludiert.

Die Wohnung ist mit Vinylböden ausgestattet, die nicht nur für eine stilvolle Optik sorgen, sondern auch ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Liegenschaft verfügt über allgemeine PKW-Stellplätze für die Bewohner:innen – in der Umgebung befinden sich auch öffentliche Parkplätze.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Bus und S-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Salzburg und die Umgebung bequem erreichen können. Die Lage der Wohnung ist ebenso vorteilhaft: In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen. Supermärkte und eine Bäckerei liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und versorgen Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fahrradraum und die zentrale Fernwärme sorgen dafür, dass Sie sich in dieser Wohnung rundum wohlfühlen können.

Ausstattung und Eigenschaften

Kunststoffboden Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Wasch/Trockenraum Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,83  
D
Gültig bis 05.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 134,91
Heizkosten (netto) € 68
Sonstige Kosten € 30,25
Preis pro m² € 14,69
Gesamtbelastung (netto) € 1.439,88
Gesamtbelastung (brutto) € 1.470

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Milovan Knjeginjic
Salzburg
Gewerblich
Foto Milovan Knjeginjic
+43 66 ******
Logo Salzburg
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Inserat-Nr.: 858512375174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:18 Uhr