Großzügige & helle 6-Zimmer-Wohnung (WG-geeignet)

Inserat-Nr.: 761354921296 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 23:25 Uhr
€ 2.338 € 16,40/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 142,55 m²
Zimmer 6

Lage

5020 Salzburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 18, 21, 24 +5 weitere Bus · 18, 21 +6 weitere Landeskrankenhaus
~ 4 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Mülln-Altstadt
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 142,55 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 15 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese attraktive und helle 6-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Itzling eignet sich ideal als Wohngemeinschaft oder eine Familie. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist nur wenige Gehminuten vom Salzburger Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit einer neuen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Fernwärme. Ein ca. 15 m² großes Kellerabteil bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig ausschließlich für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner: Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1815
Betriebskosten inkl Heizkosten €523
Umsatzsteuer €0
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Gesamtbetrag €2338
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Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
82 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,25  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16,40
Gesamtbelastung (brutto) € 2.338

Einmalige Kosten

Kaution € 6.414
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Robert Kirchgassner
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Poetsch Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 761354921296 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 23:25 Uhr