Moderne 2-Zi-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Grünblick in Glasenbach

Inserat-Nr.: 926455414253 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:18 Uhr
€ 1.537,48
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

5061 Glasenbach
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Die Wohnung in 5061 Glasenbach besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat, Polizei sowie Bus- und Bahnhof gewährleisten beste Infrastruktur und Mobilität. Ideal für komfortables Wohnen in Salzburgs grüner Umgebung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 160, 165, 545 +2 weitere Bus · 160, 165 +3 weitere Elsbethen Glasenbach
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 12 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet rund 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre.

Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und die Parkettböden sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei und bequem erreichbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Für diesen fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von 22,08 € an.

Die Vermietung erfolgt teilmöbliert. Welche Möbel in der Wohnung bleiben, kann nach Absprache vereinbart werden.

Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei sowie Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Lage in Glasenbach mit viel Grün in der Umgebung.

Eine ideale Wohnung für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Einbauküche Personenaufzug Tiefgarage Rollstuhlgerecht Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,61  
A+
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 212,28
Heizkosten (netto) € 2,42
Sonstige Kosten € 0,97
Gesamtbelastung (netto) € 1.515,67
Gesamtbelastung (brutto) € 1.537,48

Einmalige Kosten

Kaution € 4.612,44
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Raveena Janagal
Salzburg
Gewerblich
Foto Raveena Janagal
+43 66 ******
Logo Salzburg
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Inserat-Nr.: 926455414253 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:18 Uhr