WOHNEN ODER BÜRO: HOCHWERTIGE FLÄCHE MIT HERRLICHEM BERGBLICK RICHTUNG UNTERSBERG

Inserat-Nr.: 927536314253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 02:30 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 95 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 28 m²

Lage

5071 Wals-Siezenheim
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Die Lage in Wals überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit, eine praktische Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und wichtige Verkehrsverbindungen befinden sich in der Umgebung, wodurch sich der Standort ideal für Wohnen oder Büro eignet. Gleichzeitig bietet der Blick Richtung Untersberg eine besonders attraktive und angenehme Atmosphäre.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 180, 32 Gois Ortsmitte
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 95 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon/Terrasse 28 m²

Beschreibung

Hochwertige, moderne und vielseitig nutzbare Büro- oder Wohnfläche in attraktiver Lage von Wals.
Der helle, offene Wohn-/Arbeitsbereich überzeugt mit stilvollem Ambiente, edler Ausstattung und angenehmer Fußbodenheizung.
Die hochwertige Einbauküche, die Loxone-Steuerung und die geschmackvollen Details schaffen ein exklusives, zeitgemäßes Wohngefühl.
Das moderne Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und eleganter Ausstattung bietet besonderen Komfort.
Ein separates WC, der Lift sowie der eigene Stellplatz sorgen für praktische und komfortable Alltagstauglichkeit.
Der großzügige Balkon mit schönem Blick auf den Untersberg rundet dieses besondere Objekt perfekt ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Bergblick Untersberg

- separates WC

- hochwertige Ausstattung mit Loxone

- modernes Bad mit Fenster und begehbarer Dusche

- hochwertige Küche verbaut

- Büro oder Wohnung möglich

- Kamin

- und, und, und...

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Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.950
Betriebskosten € 0

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Thomas Steinberger
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 927536314253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 02:30 Uhr