MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG mit Terrassen/UNTERSBERGBLICK

Inserat-Nr.: 511316842716 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 23:37 Uhr
€ 1.649,60 € 17,21/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 68,78 m²
Zimmer 2
Terrasse Ja

Lage

5081 Anif

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 68,78 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Keller Ja

Beschreibung

In bester Lage in Anif befindet sich diese traumhafte ca. 68 m² große Wohnung mit zwei Terrassen.

Die Wohnung bietet einen wunderschönen Wohn-Essraum mit integrierter moderner Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein edel eingrichtetes Bad, wie ein separates WC, einen kleinen Abstellraum und einen Vorraum von dem aus alle Räume begehbar sind.
Dieses Objekt besticht durch zwei Holzterrassen. Untersbergblick garantiert!

Beste Ausstattung mit Parkett-Boden und elektrischen Jalousien runden diese Wohnoase ab.

Öffentliche Verkehrsmittel, Bäcker, Restaurants und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Kellerabteil vorhanden.

Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,53  
A++

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.183,70
Betriebskosten (netto) € 234,51
Heizkosten (netto) € 74,64
Preis pro m² € 17,21
Gesamtbelastung (netto) € 1.492,85
Gesamtbelastung (brutto) € 1.649,60

Einmalige Kosten

Kaution € 4.950
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Maximilian Lastonersky
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Maximilian Lastonersky
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Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 511316842716 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 23:37 Uhr